Nhà cấp 4 gác lửng 5×12 thu hút người nhìn bởi kiến trúc hiện đại, tinh tế và sang trọng. Không chỉ tiết kiệm được chi phí xây dựng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, mẫu nhà cấp 4 gác lửng còn mang đến không gian sống đẹp và tiện nghi. Với những ưu thế vượt trội này mà nhà cấp 4 có gác lửng hiện đang là giải pháp xây dựng tại các vùng nông thôn và ngoại ô thành phố. Để sở hữu được ngôi nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 5×12 rộng rãi, tiện nghi nhất, Nội Thất Đương Đại sẽ tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất, chi phí xây dựng chi tiết nhất.
I. Phương án thiết kế và chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 5×12
Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5×12 có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình có từ 3-4 thành viên. Dựa vào phương án thiết kế kiến trúc, bố trí nội thất dưới đây, bạn sẽ sở hữu được không gian sống hoàn hảo.
-
1. Phương án thiết kế kiến trúc, nội thất nhà cấp 4 có gác lửng 5×12
Về kiến trúc, bạn nên chọn phong cách thiết kế hiện đại, đường nét đơn giản, màu sắc sáng để xây dựng. Mặt tiền ngôi nhà có thể bố trí cửa kính cường lực kết hợp khung gỗ để tạo thẩm mỹ và độ bền cho công trình. Ưu điểm của loại cửa này là chịu lực tốt, giảm tiếng ồn, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo điểm nhấn cho không gian. Ngoài vật liệu trên, bạn cũng có thể sử dụng hệ thống cửa nhựa lõi thép chia đố hiện đại. Loại vật liệu này đảm bảo thẩm mỹ, có tính cách âm, cách nhiệt khá tốt.
Phần bậc tam cấp trước nhà có thể ốp đá tự nhiên. Phần chân và thân tường có thể để nguyên hoặc ốp gạch nghệ thuật để tạo nên hiệu ứng tích cực cho cảm quan thị giác. Phần mái có thể chọn hệ mái hơi dốc với khối đua rộng, thiết kế đường gờ chạy ngang để tạo bố cục nghệ thuật đẹp mắt.
Diện tích 5×12 không phải quá lớn nhưng đủ để bạn bố trí 1 trệt, 1 gác lửng với đầy đủ các phòng chức năng như: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp +khu vực ăn, 1 nhà tắm +WC. Tại tầng lửng ngôi nhà, bạn có thể bố trí thêm phòng ngủ. Trường hợp nhu cầu sử dụng cao hơn, bạn có thể sắp xếp 2 phòng ngủ trên tầng lửng, giữa 2 giường có thể dùng vách ngăn để tạo không gian riêng tư. Lan can tầng lửng có thể chọn vật liệu kính cường lực để tạo ra sự thông thoáng.
-
2. Lưu ý khi xây nhà cấp 4 có gác lửng
Xây nhà cấp 4 gác lửng 5×12 không đơn giản như xây những ngôi nhà bình thường. Do đó, bạn cần tìm đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ công trình.
Khi xây dựng mẫu nhà này, bạn cần lưu ý:
+ Chú trọng đến kết cấu phần móng, nơi này phải được gia cố chắc chắn để đảm bảo độ cứng, ngăn sụt lún.
+ Tại phần gác lửng: nên đổ giằng bê tông 10×20 2 cây sắt phi 12. Sau đó thi công gác xà gồ 50×100 dày 1.8mm, khoảng cách 50cm một cây. Phần này cần được hàn giằng dọc, lót tôn đan sắt phi 6 và đổ bê tông 5cm, lót hồ lát gạch là xong phần kết cấu gác lửng ( gác giả).
+ Trong quá trình đổ bê tông phải chống cây chống phía dưới kích lên 1-2cm. Mục đích là để công trình tránh bị đánh võng khi đổ bê tông. Nếu bên trên có tường thì bên dưới phải thay bằng thanh I 10 cho thanh sắt hộp đó. Phải đảm bảo độ chịu lực tốt để nhà không bị nứt sau một thời gian sử dụng.
+ Trong bố trí nội thất: ưu tiên các món đồ nhỏ ngọn, thiết kế đơn giản, màu sắc sáng. Vật liệu nội thất có thể sử dụng gỗ công nghiệp để tiết kiệm chi phí.
-
3. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng diện tích 5x12m
Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 5×12 cho từng hạng mục thiết kế được tính như sau:
+ Phần kiến trúc ( đã bao gồm mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng): 2.000.000 vnd
+ Phần kết cấu (mặt bằng chi tiết móng và cột, chi tiết kết cấu bố trí thép, chi tiết kết cấu xây, tô: 2.000.000 vnd
+ Phần điện nước ( bao gốm bản vẽ mặt bằng chi tiết sơ đồ điện đến các tầng các phòng, mặt bằng thiết bị chiếu sáng. Mặt bằng bố trí cấp thoát nước các tầng, các phòng. Sơ đồ không gian cấp thoát nước): 1.000.000 vnd
+ Phối cảnh 3D (phối cảnh 3D mặt tiền): 2.000.000 vnd
+ Dự toán (Bốc tách khối lượng, kinh phí xây dựng): 1.000.000 vnd
+ Đơn giá thiết kế trọn gói nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ là: 6.000.000 vnd (vật liệu tốt)
Như vậy, tổng kinh phí đầu tư trọn gói nhà cấp 4 5×12 gác lửng là 360.000.000 đồng.
II. Các mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5×12 đẹp, chi phí xây dựng hợp lý
Để giúp các gia sở hữu các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp, Nội Thất Đương Đại sẽ giới thiệu đến bạn một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng sau:
Qua sự tư vấn và giới thiệu các mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5×12 đẹp. Hy vọng rằng bạn sẽ có thông tin hữu ích để lựa chọn mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất cho mình.
