Nhà ống 2 mặt tiền là một trong những mẫu thiết kế kiến trúc phổ biến tại các khu đô thị ở Việt Nam hiện nay. Đa chức năng, thuận tiện cho việc để ở và kinh doanh, mua bán cho thuê lại với giá cao… là những ưu điểm nổi bật của loại hình thiết kế này. Thiết kế nhà ống 2 mặt tiền có điều gì cần lưu ý? Cùng Nội Thất Đương Đại tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé!
Nhà ống 2 mặt tiền là gì?
Trước khi tìm hiểu định nghĩa là gì, chúng ta cần biết khái niệm về nhà ống trước đã. Hiểu một cách đơn giản, nhà ống là mẫu nhà được xây dựng trên một diện tích đất mà trong đó chiều ngang nhỏ hơn chiều dài của ngôi nhà được xây dựng.
Trong bối cảnh diện tích đất đô thị đang ngày càng thu hẹp như hiện nay thì nhà ống (hay còn gọi là nhà phố) là lựa chọn phổ biến ở các đô thị và thành phố lớn, đặc biệt là những nơi tập trung đông dân cư.
Nhà ống 2 mặt tiền là những ngôi nhà ống được thiết kế và xây dựng ở vị trí góc, nơi giao cắt giữa 2 con đường. Chính bởi nằm tại ví trí đắc địa là điểm giao thoa giữa 2 con đường nên nhà 2 mặt tiền có lợi thế rất lớn trong việc kinh doanh hay buôn bán.
Những ưu thế vượt trội của nhà 2 mặt tiền
- Không gian thoáng đãng: so với những mẫu nhà ống bình thường khác, nhà ống 2 mặt tiền có lợi thế rất lớn. Thiết kế này giúp đưa ánh sáng và không khí vào phòng dễ dàng hơn, đồng thời cũng tạo ấn tượng so với những ngôi nhà khác ở lân cận bởi những điểm độc đáo trong các đường nét thiết kế của mình.
- Thuận tiện cho chủ sở hữu: sở hữu một căn nhà 2 mặt tiền đồng nghĩa với việc các thành viên trong gia đình có thể dễ dàng kết nối tới bất kì vị trí nào khác nằm trong khu vực lân cận cũng như thuận tiện trong các sinh hoạt hàng ngày.
- Tính thương mại cao: khi sở hữu, chủ sở hữu có thể kết hợp giữa việc ở và kinh doanh buôn bán hoặc cho các cá nhân, tổ chức có nhu cầu thuê lại để thu lợi nhuận.
Chi phí làm nhà ống 2 mặt tiền tương đối cao
- Dẫn đầu về tốc độ tăng giá: giá trị của nhà mặt tiền nói chung và nhà ống 2 mặt tiền nói riêng luôn dẫn đầu về mức độ tăng giá so với các loại hình bất động sản khác và tỉ lệ thuận với mức độ phát triển của khu vực. Quá trình đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng, kéo theo đó là số lượng nhà mặt tiền ngày càng ít dẩn đi. Đây là lợi thế rất lớn đối với các chủ sở hữu bởi tiềm năng khai thác của loại hình nhà ở này là rất lớn.
Những lưu ý trong thiết kế nhà ống 2 mặt tiền
Loại hình nhà này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội. Nhưng cũng chính vì thế mà việc thiết kế nhà ống 2 mặt tiền có những khó khăn nhất định, đòi hỏi kiến trúc sư phải có sự sáng tạo, nhạy bén và tỉ mỉ.
Trong quá trình thiết kế, việc phân bố các phòng của căn nhà cũng cần cân nhắc hợp lý. Phải đảm bảo tất cả các phòng đều được hưởng ánh sáng và gió tự nhiên. Bên cạnh đó, người thiết kế cũng cần phải tính toán, tránh sự lặp đi lặp lại trong thiết kế giữa 2 mặt, tránh gây sự nhàm chán. Họa tiết trang trí cần đảm bảo sự khác biệt nhưng vẫn hài hòa theo tiêu chí chung.
-
Chú ý đến việc bố trí đến mặt bằng công năng
Trong quá trình thiết kế, nếu chiều dài nằm hướng Tây – hướng ít được đón gió và ánh nắng tự nhiên. Như vậy cần chú ý đến việc bài trí phòng ốc sao cho hợp lý. Chúng ta có thể vừa đón được nắng, gió và không khí tự nhiên vào phòng, vừa chống nóng được cho không gian ở của mình.
Bạn có nhu cầu tìm kiếm một đơn vị thiết kế, thi công nhà ống 2 mặt tiền đẹp? Mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi hợp phong thủy với mức chi phí hợp lý? Hãy liên hệ ngay với Nội Thất Đương Đại để nhận được tư vấn và mức giá ưu đãi nhất.
