Cải tạo và sửa chữa căn hộ chung cư đang được nhiều gia đình quan tâm. Đặc biệt, nhiều gia chủ phân vân không biết sửa chữa nhà chung cư có cần xin cấp phép không. Vậy những trường hợp nào gia chủ phải làm mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư? Sau đây, Nội Thất Đương Đại sẽ giải đáp những thắc mắc của bạn trong bài viết dưới đây.
Sửa nhà chung cư có phải xin phép không?
Ngày nay, nhu cầu cải tạo nhà chung cư rất lớn, ở cả các chung cư mới hay đã sử dụng lâu năm. Vì thế, nhiều gia đình đang muốn tìm hiểu việc sửa chữa nhà có cần xin phép hay không. Thực tế, tùy vào hạng mục sửa chữa, gia chủ mới cần xin phép chủ đầu tư hoặc xin cấp phép sửa chữa. Việc này đã được quy định rất rõ trong Luật Xây dựng cũng như quy định của chủ đầu tư.
Bạn có thể căn cứ vào Luật và Thông tư để xác định hạng mục sửa chữa có cần xin phép không. Các trường hợp được miễn xin cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà chung cư là:
- Công trình sửa chữa căn hộ chung cư không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng. Công trình cải tạo không làm ảnh hưởng tới môi trường và an toàn công trình.
- Công trình sửa chữa làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị.
Ngoài trường hợp trên, các trường hợp khác thì phải làm mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư. Bạn phải có đầy đủ thủ tục và được cấp phép thì mới tiến hành cải tạo. Bạn cần tuân thủ quy định về sửa chữa căn hộ chung cư nêu rõ trong Thông tư số 02/2016/TT-BXD:
- Căn hộ hoặc phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng hư hỏng thì chủ sở hữu hoặc người sử dụng được quyền sửa chữa. Bạn có thể sửa chữa, thay thế hoặc lắp đặt thêm thiết bị. Bạn không được làm ảnh hưởng tới các chủ sở hữu khác, không làm thay đổi hoặc làm hư hỏng kết cấu của nhà chung cư.
Mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư chi tiết
Mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư tại cơ quan nhà nước
Thủ tục xin cấp phép cần các giấy tờ như sau:
- Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà chung cư
- Bản cam kết tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn trong xây dựng
- Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản có liên quan
- Hình ảnh sửa chữa căn hộ: Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng hạng mục công trình sửa chữa trước khi thi công
- Bản thiết kế sửa chữa nhà chung cư
Hồ sơ nộp tại Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện,…theo quy định. Các ban ngành có thẩm quyền sẽ giải quyết hồ sơ và cấp phép cho bạn theo quy định.
Mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư cho chủ đầu tư
Hồ sơ đề nghị sửa chữa nhà chung cư cần gửi cho chủ đầu tư bao gồm:
- Đơn đề nghị được cải tạo và sửa chữa căn hộ chung cư
- Bản thiết kế nội thất, sửa đổi chi tiết của chủ sở hữu theo quy định của chủ đầu tư
Những lưu ý khi sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư
Bạn nên xin đầy đủ giấy phép trước khi thi công sửa chữa để tránh bị gián đoạn khi cải tạo nhà. Khi tiến hành cải tạo, bạn nên tuân thủ theo bản thiết kế đã được cấp phép. Bạn nên thông báo với những người hàng xóm xung quanh khi có những sự bất tiện xảy ra khi thi công. Những tiếng ồn khi sửa nhà có thể làm phiền tới những hàng xóm của bạn.
Phương án sửa chữa và cải tạo nhà nên có sự tư vấn của đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Các kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn đưa ra giải pháp hữu ích và tiết kiệm chi phí nhất. Bạn nên hạn chế phá dỡ tường, thay đổi thiết kế ban đầu của căn hộ để tránh tốn kém chi phí. Sự thay đổi không cần thiết sẽ rất lãng phí lại có thể không được cấp phép.
Thiết kế nội thất cho căn hộ chung cư nên tận dụng những đồ nội thất cũ. Điều đó giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn có được không gian sống đẹp. Kiến trúc sư có thể tư vấn cho bạn cách bài trí thông minh cho chung cư nhỏ. Cách chọn vật liệu, màu sơn rất quan trọng để cải thiện không gian sống có diện tích hạn chế.
Dịch vụ cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư của Nội Thất Đương Đại
Nội Thất Đương Đại cung cấp dịch vụ sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư theo yêu cầu của khách hàng. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, giàu kinh nghiệm và có chuyên môn cao. Các giải pháp của chúng tôi đảm bảo tối ưu chi phí và làm đẹp không gian sống cho gia đình. Kiến trúc sư sẽ giám sát chặt chẽ và đồng hành với bạn trong quá trình thi công.
Trên đây là mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư mà bạn có thể tham khảo. Hãy liên hệ ngay với Nội Thất Đương Đại khi bạn có nhu cầu sửa nhà chung cư. Chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí và gửi báo giá sửa nhà tốt nhất hiện nay cho bạn.
